VI BẰNG
Chúng ta thường nghe nói đến Thừa phát lại lập vi bằng; tuy nhiên không phải ai cũng biết vi bằng là gì ? Vi bằng giá trị pháp lý như thế nào?
Vi bằng là gì?
Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020.
Vi bằng lập thành 03 bản chính: 01 bản giao người yêu cầu; 01 bản đăng ký và lưu giữ tại Sở Tư pháp tỉnh, 01 bản lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về chế độ lưu trữ đối với văn bản công chứng.
Vi bằng do Thừa phát lại lập là một tài liệu văn bản, kèm theo Vi bằng có thể là hình ảnh, video, âm thanh. Trong đó, Thừa phát lại sẽ mô tả, ghi nhận lại hành vi, sự kiện lập Vi bằng mà đích thân Thừa phát lại chứng kiến một cách trung thực, khách quan. Vi bằng sẽ là bằng chứng vững chắc bảo vệ bạn nhằm phòng tránh những rủi ro pháp lý. Nếu các bên có phát sinh tranh chấp liên quan đến sự kiện, hành vi lập vi bằng thì tài liệu này có giá trị chứng cứ trước Tòa.
Giá trị pháp lý của vi bằng
- Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.
- Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
CÁC DỊCH VỤ VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI ĐỨC HÒA:
+ Ghi nhận hành vi các bên giao nhận tiền, tài sản trong hợp đồng, giao dịch;
+ Ghi nhận hiện trạng trước và sau khi cho thuê: nhà ở, nhà cho thuê, mặt bằng thuê, máy móc thiết bị sản xuất, nhà xưởng, công trình xây dựng, các cơ sở sản xuất, văn phòng thuê, phương tiện tàu xe;
+ Ghi nhận hiện trạng công trình xây dựng hoặc hiện trạng các căn nhà liền kề công trình trước/trong hoặc sau khi xây dựng, hiện trạng ranh giới nhà đất bị lấn chiếm, nhà bị nứt lún (làm bằng chứng khởi kiện người lấn chiếm, người gây nứt lún trước Tòa án);
+ Ghi nhận hiện trạng công trình có khiếm khuyết, chậm trễ trong thi công công trình xây dựng, chậm bàn giao mặt bàn...
+ Ghi nhận sự kiện, hành vi chiếm giữ nhà, đập phá tài sản, trụ sở trái pháp luật;
+ Ghi nhận cuộc họp, lập các biên bản cuộc họp, buổi làm việc nhằm thực hiện các cam kết, thỏa thuận, hợp đồng (cuộc họp Đại hội đồng cổ đông, cuộc họp Hội đồng quản trị);
+ Ghi nhận việc giao – nhận thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng do bên đối lập vi phạm nghĩa vụ là điều kiện chấm dứt hợp đồng (hành vi cần thiết, làm điều kiện đủ trước khi nộp đơn khởi kiện trước Tòa án) hoặc yêu cầu thực hiện một hành vi
+ Ghi nhận hành vi giao thông báo: đòi nhà cho thuê, cho ở nhờ, mặt bằng kinh doanh, sản xuất đến hạn mà chưa/không thanh toán đúng hạn hoặc không trả mặt bằng theo thời hạn đã cam kết. Các văn bản khác theo yêu cầu của khách hàng
+ Ghi nhận hành vi phá hủy tài sản, phá khóa mặt bằng thuê so với hiện trạng ban đầu, kiểm kê tài sản (người thuê nhà, người ở nhờ cố tình không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, nghĩa vụ giao trả nhà khi đến hạn)
+ Ghi nhận hành vi thu giữa tài sản theo yêu cầu của các tổ chức tin dụng hoặc các tổ chức khác mà pháp luật cho phép
+ Ghi nhận hành vi trái pháp luật trên Internet, hành vi vu khống, phát ngôn không đúng theo yêu cầu, không được sự đồng ý của người khác trên trang thông tin điện tử mạng xã hội
+ Ghi nhận việc từ chối công việc của cá nhân, tổ chức mà theo quy định của pháp luật cá nhân, tổ chức đó phải thực hiện…
....
